皆さん、こんにちは。

今日は現地調査についてお話したいと思います。

ＴＯＰの写真はとある物件の現場実測のときの写真です。

われわれ店舗設計者は、

すでに建っている建物の中にプランするケースが多く、

その場合は極力現場を確認することがほとんどです。




見積金額を出そうにも、

具体的に平面プランを作ろうにも、

既存物件の状態を見てみないと現実的なご提案が難しいからです。

坪単価、という言葉を耳にすることがあると思います。

土地の坪単価や、建築工事の坪単価など・・。




例えば新築で住宅を建てようと思っていても、

地盤調査の結果によっては何百万と工事金額に開きが出てしまいますよね。




店舗でも同じことが言えるのですが、

既存のエアコンを使えるのかどうか？　とか、

内装の解体工事からしないといけないか？　とか、

外装も触らないといけないのか？　とか、

電気容量は足りるのか？　とかとか・・・。

言い出したらキリがないのですが、

これはすべて現地を見てみないとわからないことなんですよね。




なので、たかが現地調査・・ではなく、

「されど現地調査」なんです。




私は結構、現地調査・実測が好きなんですが、

設計者によっては面倒だななんて方もいらっしゃるかもしれないですね。


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